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🏡Localizada em um dos condomínios mais desejados de Bauru, esta residência de esquina no Estoril Premium by Cyrella oferece o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto e elegância. Situada na Quadra F, Lote 01, entre a Rua Manoel da Costa Martins e a Rua Manoel Francisco de Carvalho Silva, a casa possui uma posição privilegiada, de frente para praça do condomínio — garantindo vista agradável, privacidade e excelente ventilação natural. ✨ Detalhes do Imóvel * Terreno: 443,60 m² * Área construída: 257,91 m² * 3 suítes, sendo uma **suíte master* com *closet* e *teto retrátil de vidro no box*, proporcionando uma experiência única de conforto e iluminação natural. * Todos os quartos com acesso direto a um corredor ajardinado, criando uma atmosfera de tranquilidade e integração com a natureza. * Esquadrias de alto desempenho com sistema motorizado, oferecendo praticidade, isolamento acústico e luminosidade controlada. * Living integrado, com pé direito alto, ampla sala de estar, jantar e cozinha gourmet. * Cozinha e espaço gourmet integrados, revestidos com granito preto São Gabriel. * Banheiros das suítes com acabamento em quartzo cinza,*lavabo e banheiro da piscina em porcelanato de alto padrão. * Casa totalmente mobiliada com armários planejados em todos os ambientes, garantindo funcionalidade e elegância. 🌿 Área de Lazer e Conforto * Piscina com prainha e spa, perfeita para momentos de descanso e lazer. * Fire place moderno e aconchegante, ideal para encontros com amigos e família. * Área gourmet completa, integrada à cozinha e ao living. * Ar-condicionado em todos os cômodos, sendo cassete na área social. * Ambientes amplos, bem iluminados e com ventilação cruzada, valorizando o conforto térmico e a estética do projeto. 🔋 Diferenciais e Tecnologia * Energia solar instalada para maior eficiência e sustentabilidade. * Infraestrutura pronta para automação residencial, permitindo personalização conforme o estilo de vida do novo morador. * Infraestrutura preparada para aquecimento da piscina, possibilitando a escolha do tipo de sistema desejado. * Acabamentos nobres e contemporâneos, priorizando design, durabilidade e conforto. 🌇 Localização e Condomínio O Condomínio Estoril Premium – Cyrella é referência em segurança, lazer e qualidade de vida em Bauru. Com*portaria 24 horas, vigilância motorizada e áreas verdes cuidadosamente projetadas, oferece o ambiente ideal para quem busca exclusividade e tranquilidade. 🏠 Resumo Residência contemporânea, pronta para morar, com esquadrias automatizadas, energia solar, área de lazer completa, armários planejados, e acesso ajardinado aos dormitórios. Um imóvel que traduz conforto, elegância e sofisticação em cada detalhe.

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