Prático, bem localizado e pronto para morar! Este excelente apartamento no Edifício Malbec é ideal para quem busca o primeiro imóvel, investidores ou quem deseja a conveniência de morar próximo à área central de Bauru com fácil acesso a tudo.

Localizado no 7º andar, o imóvel possui 60 m² de área total (45 m² de área útil), acabamento em piso cerâmico, ótima iluminação natural e conta com varanda/sacada para momentos de relaxamento.

Dormitório & Banheiro: 1 dormitório aconchegante com armários embutidos e 1 banheiro social com box Blindex.

Salas & Ambiência: Salas integradas (Estar, Jantar e TV) com sacada e vista agradável.

Cozinha & Apoio: Cozinha prática equipada com armários planejados.

Vagas & Estrutura: 1 vaga de garagem coberta, portaria 24 horas, sistema de vídeo monitoramento, elevador e aceita animais de estimação.

Localização & Conveniências Próximas

Situado na Rua Padre João, na Vila Santa Tereza (Altos da Cidade), o imóvel oferece uma infraestrutura completa de serviços e comércios no seu entorno:

Saúde & Hospitais: A poucos minutos do Hospital Beneficência Portuguesa e de uma ampla rede de clínicas médicas e consultórios dos Altos da Cidade.

Educação & Faculdades: Próximo ao Campus da USP Bauru (FOB) e a colégios renomados da região central.

Comércio & Gastronomia: Ampla variedade de supermercados, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias e ótimos restaurantes/cafés a curtas distâncias a pé.

Mobilidade: Rápido acesso às avenidas Duque de Caxias, Nações Unidas e Getúlio Vargas, garantindo facilidade de locomoção para qualquer ponto da cidade.