Apresenta-se uma oportunidade estratégica para empresas que buscam expansão, visibilidade e infraestrutura consolidada em uma das regiões mais valorizadas de Bauru/SP. Situado próximo à tradicional Avenida Duque de Caxias, o imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com elevado fluxo diário de pedestres e veículos.

Com 471 m² de área construída, o imóvel possui layout versátil, adequado para clínicas, sedes corporativas, agências, centro de distribuição ou showrooms.

Características do Imóvel
Distribuição Operacional (2 Pavimentos): Arquitetura funcional que permite a setorização clara entre recepção/atendimento ao cliente e área administrativa.

Amplo Salão Principal: Espaço em conceito aberto, otimizado para recepção, exposição de produtos ou áreas operacionais integradas.

5 Salas Privativas: Ambientes corporativos com iluminação e ventilação naturais, indicados para diretoria, consultórios ou salas de reunião.

Instalações Sanitárias: 4 banheiros distribuídos estrategicamente entre os pavimentos para atender colaboradores e visitantes.

Copa/Refeitório: Área reservada e estruturada para apoio à equipe.

Acesso e Segurança: Equipado com portão eletrônico, proporcionando agilidade e controle de acesso.

Resumo Técnico
Tipo: Imóvel Comercial

Localização: Bauru/SP (Acessibilidade imediata à Av. Duque de Caxias)

Área Construída: 471,00 m²

Pavimentos: 2

Ambientes: Salão principal + 5 salas privativas

Banheiros: 4

Apoio: Refeitório corporativo

Diferenciais: Portão eletrônico, alta visibilidade comercial e fluxo continuo.

Entre em contato para agendar uma visita técnica e avaliar o potencial do imóvel para a sua empresa.